Cần Bao nhiêu tiền để sở hữu một vườn nho ở Pháp ?
Nếu bạn đang mơ ước được làm rượu vang ở Pháp thì cơ quan quản lý đất đai Safer đã cập nhật danh sách giá vườn nho của mình, từ Côte d'Or huyền thoại đến các vùng ít được quan tâm hơn.
Nếu muốn Mua một vườn nho của Pháp có thể khiến bạn phải trả những số tiền rất khác nhau, tùy thuộc vào những thứ như uy tín của nhà rượu, sức khỏe của cây nho và bất kỳ tài sản nào, thương hiệu hoặc cổ phiếu đi kèm với chúng.
Tất cả những số liệu mới cập nhật gần đây từ cơ quan đất đai của Pháp Safer cho thấy giấc mơ mua một vườn nho grand cru của Burgundy có thể chỉ tiến xa hơn một chút.
Theo dữ liệu của Safer's prix des terres, một ha cây nho lớn ở Côte d'Or có giá trị trung bình 6,765 triệu euro vào năm 2020, tăng 4% so với năm 2019. Đó là nếu bạn có thể tìm thấy bất cứ thứ gì để mua, tất nhiên.
Nếu bạn nghĩ rằng điều đó nghe có vẻ bất khả thi, thì một số nhà sản xuất rượu có thể đồng ý. Đã có những lo ngại về giá đất tăng cao và những khó khăn liên quan trong việc điều chỉnh luật thừa kế của Pháp.
Trên khắp nước Pháp, một ha vườn nho có phân hạng trung bình có giá 150.500 € vào năm 2020 - hoặc khoảng 78.000 € nếu không tính rượu Champagne.
Rượu sâm panh chiếm 52% giá trị của tất cả các vườn nho có phân hạng ở Pháp vào năm 2020, mặc dù chỉ chiếm 7% diện tích bề mặt trồng, Safer cho biết trong báo cáo hàng năm mới nhất về giá đất.
Các số liệu của nó cho thấy khu vực đắt đỏ nhất là Côte des Blancs, nơi cây nho có giá 1,6 triệu euro mỗi ha vào năm 2020, mặc dù giảm 3% so với năm 2019.
Safer cho biết giá trị vườn nho nói chung ở Champagne đã giảm khoảng 1% vào năm ngoái, chủ yếu do tác động của thị trường đối với nhu cầu đối với rượu vang của khu vực.
Một số mức tăng giá lớn nhất trong năm 2020 đã được chứng kiến ở các tên gọi chính của Bordeaux .
Ngoài Champagne và Grand cru Burgundy, đây là 10 nhóm tên gọi khác thuộc hàng đắt nhất ở Pháp:
Pauillac: 2,8 triệu euro / ha, tăng 22%
Pomerol: 2m tăng 5%
Premier cru White Burgundy (Côte d'Or): 1,69 triệu euro, tăng 2%
St-Julien: 1,6 triệu euro, tăng 23%
Margaux: 1,5 triệu euro, tăng 15%
Côte-Rôtie: 1,15 triệu euro, trung bình
Pessac-Léognan: 600.000 €, tăng 20%
St-Estèphe: 550.000 €,trung bình
Châteauneuf-du-Pape: 450.000 €, trung bình
St-Emilion: 300.000 €, tăng 3%
Tuy nhiên, có một sự chênh lệch rất lớn về giá vườn nho ở Pháp.
Giá của các vườn nho AOP đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 1997, nhưng một số vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình.
Ví dụ, tại Hérault của Languedoc, đất trồng nho AOP có giá trung bình 17.500 € mỗi ha vào năm ngoái, ngang bằng với năm 2019.
Giá có thể thay đổi đối với các lô đất khác nhau, tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng chất lượng của chúng.
Provence đã chứng kiến một lượng lớn người mua cao cấp trong vài năm qua.
Giá trung bình có thể lên đến 100.000 € mỗi ha đối với cây nho Côtes de Provence trong khoảng cách chạm tới Côte d'Azur, nhưng cây nho AOP ở khu vực Var nói chung là khoảng 60.000 € mỗi ha.
Safer cho biết bên ngoài các khu vực AOP, giá vườn nho Pháp nói chung là 14.500 € mỗi ha.
Cần lưu ý rằng việc mua một vườn nho chỉ là một bước trong giấc mơ sản xuất rượu vang có thể liên quan đến quá trình làm rượu Tất nhiên, hãy tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.
Nguồn. bạn Thành Nguyễn SSA
dịch từ Tạp chí Decanter
